ПОВІДОМЛЕННЯПРО ОПРИЛЮДНЕННЯ ПРОЕКТУ МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ТА ЗВІТУ ПРО СТРАТЕГІЧНУ ЕКОЛОГІЧНУ ОЦІНКУ ДЛЯ ВРАХУВАННЯ ГРОМАДСЬКИХ ІНТЕРЕСІВ ПІД ЧАС РОЗРОБЛЕННЯ ДОКУМЕНТУ ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ

11.12.202311.12.2023 editor

Проект детального плану території в межах просп. Незалежності,

вул. Короленка в м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області

Підстава розроблення містобудівної документації: рішення Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Про розроблення проекту детального плану території в межах просп. Суворова, вул. Короленка у м. Ізмаїл Одеської області» № 6580-VIІ від 06.04.2020, рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Проорганізацію розроблення проекту детального плану території в межах просп. Суворова, вул. Короленка у м. Ізмаїл Одеської області» № 29.04.2020 № 570.

Замовник містобудівної документації: функції замовника розроблення проекту детального планутериторіїпередані управлінню містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області.

Розробник містобудівної документації: мале підприємство «Проекти. Вишукування. Комерція», кваліфікаційний сертифікат АА №.000740 від 26.10.2012 (розроблення містобудівної документації), свідоцтво про підвищення кваліфікації за напрямком професійної атестації архітекторів № 1039 від 23.07.17 (розроблення містобудівної документації).

Мета проекту містобудівної документації: детальний план території (далі – ДПТ) уточнює положення Генерального плану м. Ізмаїл та визначає планувальну організацію та розвиток частини території кварталівжитлової тагромадської забудовив межахпросп. Незалежності (кол. просп. Суворова) та вул. Короленка у м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області.

Головна мета розробки проекту ДПТ це уточнення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації частини території в межахпросп. Незалежності, вул. Короленка у м. Ізмаїл Одеської області, призначеної для розміщення об`єктів громадської забудови, інженерної інфраструктури, організації транспортно-пішоходного руху, озеленіння та благоустрію, визначення містобудівних умов та обмежень на проектування об`єктів будівництва та підлягає розгляду відповідно до вимог ЗУ «Про стратегічну екологічну оцінку», як документ державного планування місцевого рівня

Детальний плану території також визначає розташування основних структурних елементів території, червоних ліній, лінії регулювання забудови та інших меж, що з`єднані транспортно-пішохідною та інженерною інфраструктурою, ландшафтну організацію території, порядок комплексного благоустрою та озеленіння.

Характеристика та використання території: Орієнтовна площа ДПТ у м. Ізмаїл – 2,56 га. Дана територія обмежена з півночі – торговим центром «Таврія», зі сходу – існуючою малоповерховою забудовою (садибною, торгівельною) по пр. Незалежності (непарний бік), із заходу – існуючою малоповерховою забудовою (садибною, торгівельною, громадською), з півдні – зеленими насадженнями загального користування (сквер «Довгий бульвар»), садибною забудовою.

На території ДПТ в межах просп. Незалежності (кол. пр. Суворова), вул. Короленка розміщені: нежитлові будівлі торгівельного призначення, ПТО автомобілів, житлові будинки (садибна забудова) та зелені насадження загального користування, вулиці, дороги, тротуари. Планується розміщення проектованих об`єктів будівництва – торгівельного центру та авторинку з благоустрієм території паркового комплексу, реконструкція існуючих будівель торгівельного призначення та ПТО з магазином, із зміною цільового призначення земельних ділянок, уточнення положень Генерального плану м. Ізмаїл в частині уточнення функціонального призначення існуючої забудови, благоустрій та озеленіння території загального користування.

Згідно матеріалів топоплану м. Ізмаїл, виконаного ДНВП «Геосистема» у 2015 році на території, прилеглої до ДПТ розміщені: магістральна вулиця загальноміського призначення – проспект Незалежності з громадською та житловою малоповерховою забудовою, та вул. Короленка з громадською забудовою (шкільним закладом) та малоповерховою житловою забудовою та територія зелених насаджень загального користування та благоустрою комунальної власності. Також на території, прилеглої до ДПТ розміщено торговий центр «Таврія» по пр. Незалежності.

Призначення існуючих та проектованих об`єктів не передбачатиме реалізацію видів діяльності (або які містять види діяльності та об’єкти), щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля, або які вимагають оцінки, зважаючи на ймовірні наслідки для територій та об’єктів природно-заповідного фонду та екологічної мережі (далі – території з природоохоронним статусом) відповідно до ст. 3 ЗУ «Про оцінку впливу на довкілля».

Згідно Генерального плану м. Ізмаїл на території в межах просп. Незалежності (кол. пр. Суворова), вул. Короленка розміщені існуючі малоповерхова садибна забудова, проектована громадська будівля, зелені насадження загального користування.

Дана територія забезпечена існуючою інженерною та транспортною інфраструктурою – мережами водопостачання та водовідведення, газопостачання, електропостачання, дощовою каналізацією, існуючими вулицями, дорогами, тротуарами.

В екологічному відношенні виконано звіт про СЕО до проекту ДПТ.

Територія ДПТ не перебуває в межах охоронних зон та зон регулювання забудови об’єктів культурної спадщини.

Територія проектування перебуває за межами території об’єктів природно-заповідного фонду та їх охоронних зон.

Місце і строки ознайомлення з проектом ДПТ та звітом про СЕО:

Повідомлення про оприлюднення проекту детального планутериторії в межах просп. Незалежності (кол. пр. Суворова), вул. Короленка в м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області та звіту про СЕО, оприлюднюється у засобах масової інформації для врахування пропозицій громадськості на офіційному сайті Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області – izmail-mr.od.gov.ua, у розділі «Громадське обговорення», графічні та текстові матеріали ДПТ будуть знаходитися в приміщені управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради за адресою: м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області, пр. Незалежності, буд.62 каб. 405. тел. 0484175250, e-mail: arh@izmail.odessa.gov.ua протягом не менше 30 днів з 11.12.2023.

Громадське обговорення (слухання) проводиться наступними заходами: У зв’язку із настанням обставин непереборної сили (встановленням воєнного стану в Україні з 24.02.2022) з урахуванням відповідних до закону тимчасових обмежень доступу до окремих категорій інформації на період дії правового режиму воєнного стану (частина перша ст. 8, п. 10 ст. 9 Закону України «Про правовий режим воєнного стану»), керуючись ст. 12. ЗУ «Про стратегічну екологічну оцінку:

– для ознайомлення громадськості повідомлення про оприлюднення, розміщено на офіційному сайті Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області – izmail-mr.od.gov.ua, у розділі «Громадське обговорення» та у друкованих засобах;

– для ознайомлення громадськості та отримання усних консультацій спеціалістів графічні та текстові матеріали проекту ДПТ та звіту про СЕО знаходяться у приміщенні управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради за адресою: м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області, пр. Незалежності, буд.62 каб. 405. тел. 0484175250 з дотриманням відповідних до закону тимчасових обмежень доступу до окремих категорій інформації;

– Електроні консультації з громадськістю e-mail: arh@izmail.odessa.gov.ua з дотриманням відповідних до закону тимчасових обмежень доступу до окремих категорій інформації.

Заплановані інформаційні заходи:

– розміщення повідомлення про оприлюднення відповідно до вимог Закону України на офіційному сайті Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області у розділі «Громадське обговорення», у друкованих засобах масової інформації та у приміщені управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради;

– електроні консультації на e-mail: arh@izmail.odessa.gov.ua;

– за отриманням усних консультацій до проекту ДПТ, звіту про СЕО, звертатися до каб. 404, 405 управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради з 18.12.2023 по 22.12.2023 з 10.00 до 12.00 з дотриманням відповідних до закону тимчасових обмежень доступу до окремих категорій інформації;

– інформування мешканців міста Ізмаїл про проект детального плану через засоби масової інформації;

– інформування власників та користувачів земельних ділянок, розміщених на території, щодо якої розроблено проект детального плану, через засоби масової інформації.

Пропозиції приймаються у письмовому та електронному вигляді e-mail: arh@izmail.odessa.gov.ua із зазначенням прізвища, ім’я та по батькові, місця проживання, особистим підписом заявника (для письмового звернення) і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил. В електронному зверненні також має бути зазначено електронну поштову адресу, на яку заявнику може бути надіслано відповідь, або відомості про інші засоби зв’язку з ним. Застосування електронного цифрового підпису при надсиланні електронного звернення не вимагається.

Пропозиції та зауваження подавати до управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області за адресою: м. Ізмаїл, Одеської області, пр. Незалежності, буд. 62 к. 404, 405. тел. 0484172569. e-mail: arh@izmail.odessa.gov.ua. Термін надання пропозицій з 11 грудня 2023 року.

Строк завершення подачі та розгляду пропозицій – до 09 січня 2024 року. Пропозиції подані особами після встановленого терміну, залишаються без розгляду.

Відповідальний за організацію розгляду пропозицій – начальник управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області Кагал Лариса Альбертівна.

Виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради

Ізмаїльського району Одеської області