ПОВІДОМЛЕННЯПРО ОПРИЛЮДНЕННЯ ПРОЕКТУ МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ТА ЗВІТУ ПРО СТРАТЕГІЧНУ ЕКОЛОГІЧНУ ОЦІНКУ ДЛЯ ВРАХУВАННЯ ГРОМАДСЬКИХ ІНТЕРЕСІВ ПІД ЧАС РОЗРОБЛЕННЯ ДОКУМЕНТУ ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ МІСЦЕВОГО РІВНЯ
Проект внесення змін до детального плану території в межах вулиць Європейська (кол. вул. Гагаріна), Рєпіна в м. Ізмаїл
Ізмаїльського району Одеської області
Підстава розроблення містобудівної документації: рішення Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Про розроблення проекту внесення змін до детального плану території в межах вулиць Гагаріна, Рєпіна у м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області” № 1629-VIІІ від 03.12.2021, рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області «Проорганізацію розроблення проекту внесення змін до детального плану території в межах вулиць Гагаріна, Рєпіна в м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області» № 87 від 08.02.2022.
Замовник містобудівної документації: Виконком Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області.Функції замовника розроблення проекту детального планутериторіїпередані управлінню містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області.
Розробник містобудівної документації: ФО-П Константинов С.М., який має право здійснювати розроблення містобудівної документації відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність» (кваліфікаційний сертифікат серія АА №.003786 від 26.05.2017 розроблення містобудівної документації) та документації із землеустрою Чернега В.А. – інженер-землевпорядник (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 014309 від 15.01.2019) відповідно до Закону України «Про землеустрій».
Мета проекту містобудівної документації: детальний план території (далі – ДПТ) уточнює положення Генерального плану м. Ізмаїл та визначає планувальну організацію та розвиток частини території кварталу багатофункціональної забудови (громадської, комунальної, промислової, житлової)в межах вулицьЄвропейська (кол. вул. Гагаріна), Рєпіна, в м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області.
Ціль розроблення документа державного планування – це внесення змін до детального плану території в межах вулиць Гагаріна, Рєпіна у м. Ізмаїл Одеської області із звітом про стратегічну екологічну оцінку, який був затверджений рішенням Ізмаїльської міської ради № 6891-VII від 07.09.2020. Зміни передбачають збільшення площі проектованої території ДПТ з визначенням цільового призначення земельних ділянок комунальної власності, вільних від забудови, для будівництва та експлуатації будівель торгівлі – будівництва торгівельного центру, який не підлягає оцінці впливу на довкілля та який внаслідок зазначеного розширення не перевищуватимуть порогових значень для видів діяльності або об’єктів, визначених у частинах другій і третій статті 3 Закону України “Про оцінку впливу на довкілля”.
На проектування об`єкту будівництва – Нове будівництво торгівельного комплексу (будівлі 1) за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл Ізмаїльського району, вул. Гагаріна. 26-а надані містобудівні умови та обмеження MU01:1408-6609-9150-9753, затверджені наказом управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради № 65 від 31.03.2021
Детальний плану території також визначає розташування основних структурних елементів території, червоних ліній, лінії регулювання забудови та інших меж, що з`єднані транспортно-пішохідною та інженерною інфраструктурою, містобудівні умови та обмеження на проектування, ландшафтну організацію території, порядок комплексного благоустрою та озеленіння.
Характеристика та використання території: Орієнтовна площа ДПТ у м. Ізмаїл – 3,50 га. Дана територія знаходиться в межах вулицьЄвропейська, Рєпіна, Транспортників, Франка Івана, у кварталі багатофункціональної забудови (існуючої громадської, комунальної, житлової, транспортної, промислової), в межах кварталу розміщені існуючі та проектовані квартали садибної забудови, гаражні кооперативи, склад, АЗС, об`єкти торгівлі, малі підприємства, проектований торговий центр.
Згідно Генерального плану м. Ізмаїл, затвердженого рішенням Ізмаїльської міської ради № 59-ХХІІІ від 10.09.1998, дана території розташована у західному планувальному районі у зоні комунально-складських та промислових підприємств харчової (вінзавод, мол завод, м`ясокомбинат) та текстильної малої промисловості (проектована ткацька фабрика), більшість з яких вже не існують та у сучасній ситуації розформовані у невеликі приватні підприємства та організації, у зв`язку з чим були зменшені санітарно-захисні зони промпідприємств та сформовані квартали садибної забудови відповідно до рішення Ізмаїльської міської ради від 12.02.2009 № 2002-V, а на територію колишньої проектованої ткацької фабрики розроблений та затверджений ДПТ в межах вулиць Гагаріна, Рєпіна ДПТ для будівництва та обслуговування торгівельного центру.
Планується розміщення проектованих торгівельних об`єктів, із визначенням цільового призначення земельних ділянок.
Дана територія забезпечена існуючою інженерною та транспортною інфраструктурою – мережами водопостачання, газопостачання, електропостачання, дощовою каналізацією, існуючими вулицями, дорогами, тротуарами.
В екологічному відношенні виконано звіт про СЕО до проекту ДПТ.
Територія ДПТ не перебуває в межах охоронних зон та зон регулювання забудови об’єктів культурної спадщини.
Територія проектування перебуває за межами території об’єктів природно-заповідного фонду та їх охоронних зон.
Місце і строки ознайомлення з проектом ДПТ та звітом про СЕО:
Повідомлення про оприлюднення проекту внесення змін до детального плану території в межах вулиць Європейська (кол. вул. Гагаріна), Рєпіна в м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області та звіту про СЕО, оприлюднюється для врахування пропозицій громадськості у Єдиному реєстрі стратегічної екологічної оцінки, на офіційному сайті Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області – izmail–rada.gov.ua, у розділі «Громадське обговорення», та у засобах масової інформації, графічні та текстові матеріали ДПТ будуть знаходитися в приміщені управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради за адресою: м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області, пр. Незалежності, буд.62 каб. 405. тел. 0484175250, e-mail: arh@izmail.odessa.gov.ua протягом не менше 30 днів з 08.12.2023.
Громадське обговорення (слухання) проводиться наступними заходами: У зв’язку із настанням обставин непереборної сили (встановленням воєнного стану в Україні з 24.02.2022) з урахуванням відповідних до закону тимчасових обмежень доступу до окремих категорій інформації на період дії правового режиму воєнного стану (частина перша ст. 8, п. 10 ст. 9 Закону України «Про правовий режим воєнного стану»):
– для ознайомлення громадськості повідомлення про оприлюднення, розміщено на офіційному сайті Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області – izmail–rada.gov.ua, у розділі «Громадське обговорення» та у засобах масової інформації (газета, телебачення);
– для ознайомлення громадськості та отримання усних консультацій спеціалістів графічні та текстові матеріали проекту ДПТ та звіту про СЕО знаходяться у приміщенні управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради за адресою: м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області, пр. Незалежності, буд.62 каб. 405. тел. 0484175250 з дотриманням відповідних до закону тимчасових обмежень доступу до окремих категорій інформації;
– Електроні консультації з громадськістю e-mail: arh@izmail.odessa.gov.ua з дотриманням відповідних до закону тимчасових обмежень доступу до окремих категорій інформації.
Заплановані інформаційні заходи:
– розміщення повідомлення про оприлюднення відповідно до вимог Закону України у Єдиному реєстрі стратегічної екологічної оцінки, на офіційному сайті Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області у розділі «Громадське обговорення», у засобах масової інформації та у приміщені управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради;
– електроні консультації на e-mail: arh@izmail.odessa.gov.ua;
– за отриманням усних консультацій до проекту ДПТ, звіту про СЕО, звертатися до каб. 404, 405 управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради з 18.12.2023 по 28.12.2023 з 10.00 до 12.00 з дотриманням відповідних до закону тимчасових обмежень доступу до окремих категорій інформації;
– інформування мешканців міста Ізмаїл про проект детального плану через засоби масової інформації;
– інформування власників та користувачів земельних ділянок, розміщених на території, щодо якої розроблено проект детального плану, через засоби масової інформації.
Пропозиції приймаються у письмовому та електронному вигляді e-mail: arh@izmail.odessa.gov.ua із зазначенням прізвища, ім’я та по батькові, місця проживання, особистим підписом заявника (для письмового звернення) і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил. В електронному зверненні також має бути зазначено електронну поштову адресу, до якої заявнику може бути надіслано відповідь, або відомості про інші засоби зв’язку з ним. Застосування електронного цифрового підпису при надсиланні електронного звернення не вимагається.
Пропозиції та зауваження подавати до управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області за адресою: м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області, пр. Незалежності, буд. 62 к. 404, 405. тел. 0484172569. e-mail: arh@izmail.odessa.gov.ua. Термін надання пропозицій з 08 грудня 2023 року.
Строк завершення подачі та розгляду пропозицій – до 06 січням 2024 року. Пропозиції подані особами після встановленого терміну, залишаються без розгляду.
Відповідальний за організацію розгляду пропозицій – начальник управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області Кагал Лариса.
Виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради
Ізмаїльського району Одеської області